地主様が保有する土地を「事業用定期借地権」により、ドクターが希望される仕様の建物を弊社が建築いたします。
プロシードデザインが間に入ることで、地主様のご要望を活かした形で土地活用ができます。
また、定期借地契約のため、貸与した土地は契約期間終了後に地主様に返還され、相続対策としてもご利用いただけます。

• 幅広いネットワークからご要望にあう賃貸先(ドクター)をご紹介

  土地の貸し先として、安定した収入の見込める医療関係の業種は、優良な貸し先といえます。地域の「かかりつけ医」がいることで安心感が増し、地域の人口増加・地価の上昇にもつながります。
  プロシードデザインでは、貸主の地主様にとっても、開業するドクターにとっても、さらに地域住民の皆様にとっても、プラスとなる提案を行い、先の長いおつきあいをしていきたいと考えております。

• 面倒な契約内容の調整を代行

  土地を所有するだけで資産価値が上がったバブル期と違い、何か手を施さなければ、高い固定資産税を払い続けるだけ・・・しかし、優良な貸主を自力で探すのは至難の業です。例え、貸し先が決まったとしても、賃貸期間、賃料、権利関係など、最初に決めておかないといけないことは山のようにあります。しかし、こうした契約はきちんと決めて置かないと、後々トラブルに繋がる可能性も。そうならないため、契約時の段階でご要望をまとめ、契約に反映いたします。